Annecy-Golden Triangle. Apartment to renovate. Garage included.

Ilôt De La Manufacture
Apartment • 4 room(s) • 109 m² • 1st floor • ref: 4967433
MUR 33,321,404
FREE right away. Garage INCLUDED.
The interior photos show a renovation project.
Between the lake and the mountains, the city of Annecy offers a way of life that gives pride of place to culture as well as the joys of the outdoors. Very dynamic, it is not surprising that this beautiful city is crowned in the rankings of cities where it is good to live. Meet in front of the purest lake in Europe where you dream as much of living as you do of spending your holidays
We invite you to visit this 109m2 apartment with enormous potential, to be completely renovated, located in front of the Galeries Lafayette, in one of the most sought-after areas of the city, Golden Triangle.
The luxury building, built in 1968, is well maintained. A condominium garden and secure parking with spaces to please offer additional comfort to residents.
The apartment can easily be transformed, the load-bearing beams allow the partitions to be removed/moved.
A cellar of approx.4.5m2 completes this property.
A Garage (closed box of approx. 15m2 on the SS) is INCLUDED in the price.
Distribution:
-Entrance hall
- Large living room of 39.23m2 with a balcony of 12m2, facing North-West
-Kitchen of 14m2 with a pantry of 2.15m2.
-2 bedrooms, one of which has a glazed veranda of 4.5m2 (an additional bedroom can easily be created)
-Bathroom with a bathtub and shower
- Separate toilet
A cellar completes this property.
A Garage (closed box on the SS) is INCLUDED in the price.
Price: EUR 674'000,- incl. agency fees.
The apartment is available immediately.
Video on demand.

FREI ab sofort. INKLUSIVE Garage.
Die Fotos der Innenräume zeigen ein Renovierungsprojekt.
Zwischen See und Bergen bietet die Stadt Annecy einen Lebensstil, der sowohl der Kultur als auch den Freuden der freien Natur einen hohen Stellenwert einräumt. Die Stadt ist sehr dynamisch und es ist nicht verwunderlich, dass sie in den Listen der Städte, in denen es sich gut leben lässt gekrönt wurde. Besuchen Sie den saubersten See Europas, wo man sowohl vom Wohnen als auch vom Urlaub träumt
Wir laden Sie ein, diese 109m2 große Wohnung mit enormem Potenzial zu besichtigen, die komplett renoviert werden muss. Sie befindet sich gegenüber der Galeries Lafayette in einem der begehrtesten Sektoren der Stadt, dem Triangle d'Or.
Das luxuriöse Gebäude wurde 1968 erbaut und ist sehr gepflegt. Ein Garten im Miteigentum und ein gesicherter Parkplatz mit Plätzen à bien plaire bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung kann leicht umgebaut werden, da die tragenden Balken das Entfernen/Verschieben von Trennwänden ermöglichen.
Ein Keller von ca. 4,5m2 vervollständigt diese Immobilie.
Eine Garage (geschlossene Box von ca. 15m2 im Erdgeschoss) ist im Preis inbegriffen.
Verteilung:
-Eingangshalle
-Großes Wohnzimmer von 39.23m2 mit einem Balkon von 12m2, Nordwestlage
-Küche von 14m2 mit einer Speisekammer von 2.15m2.
-2 Schlafzimmer, eines davon mit einer verglasten Veranda von 4,5m2 (ein zusätzliches Schlafzimmer kann leicht geschaffen werden).
-Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche
- Toilet dividers
Ein Keller vervollständigt diese Immobilie.
Eine Garage (geschlossene Box im Erdgeschoss) ist im Preis inbegriffen.
Preis: EUR 674,000,- inklusive Maklerhonorar.
Die Wohnung ist ab sofort frei.
Video auf Anfrage

FREE immediately. Garage INCLUDED.
Interior photos show a renovation project.
Between lake and mountains, the city of Annecy offers a lifestyle that's as much about culture as it is about the pleasures of the great outdoors. It's not surprising, then, that this dynamic city has been crowned one of the world's best places to live. The purest lake in Europe is just as much a dream place to live as it is to vacation in
We invite you to visit this 109m2 apartment with enormous potential, to be completely renovated, located opposite Galeries Lafayette, in one of the city's most sought-after areas, Triangle d'Or.
The luxury building, built in 1968, is well maintained. A condominium garden and...

Spaces

Rooms4
Balconies1
Garages (outside)1
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living109 m²
Balcony
Lift
Amenities extracted by AI.
Garage

Annecy

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TypeApartment
Construction year1968
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data