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Maison T5 sur 2 niveaux à 10 min de Le Coteau, 13 min de Roanne, 50 min de St Etienne, et 1h de Lyon Aucun travaux à prévoir !!! Vous y retrouverez : Au rez de chaussé : ️ un salon séjour d'environ 40 m² ️ une cuisine équipée semi ouverte ️ une salle d'eau avec meuble double vasque ️ un toilette, ️ une cave, A l'étage ️4 grandes chambres, ️une salle de bain, ️ un toilette ️ une pièce supplémentaire aménageable ️ Un garage double avec portail électrique ️ Une terrasse fermée sans vis à vis d'environ 65 m² (coin barbecue, bar et point d'eau prévu) Les Atouts : Huisseries vitrage phonique avec volants roulants électriques, poêle à granulés, Radiateurs ultra-basse consommation, chauffe-eau thermodynamique neuf, VMC double flux, Isolation intérieure, fibre Consommation énergétique faible coût. Le village dispose d'une boulangerie patisserie, un restaurant, une pizzeria et se trouve à 3 min en véhicule de tous commerces (supermarché, pharmacie, médecins ...) DPE B / GES A 169 000 € F.A.I. mandat n° 93277 Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DAMIAN-FARJOT SEVERINE au 06.89.63.61.21 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 90881343900019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 197840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DAMIAN-FARJOT (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 90881343900019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2021 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr