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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Schiltigheim – Appartement 3P- 69m2. Secteur : Schiltigheim Est, Wacken, Robertsau, Pont Phario Dans un lotissement résidentiel au bord de l’eau, au calme et à l’écart de la circulation, vous apprécierez la proximité des transports en communs (tram et bus) ainsi que le confort de toutes les commodités à quelques pas. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 69,03m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un séjour de 16,97 m2 (carrez), d’une cuisine indépendante de 10,04 m2, d'une salle de bain entièrement équipée (vasque, baignoire, miroir lumineux, radiateur), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 8,62 m2 orientée sud avec une belle vue complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de grandes surfaces vitrées, d’une cuisine aménagée, d’un parquet stratifié dans la pièce de vie, d’un interphone d’entrée, de murs lisses, et de menuiseries double vitrage avec volets roulants, etc. Ce bien est ancien et nécessite quelques travaux de rafraichissement. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette résidence de 1968 dispose d’un ascenseur et d’une entrée soignée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 103 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 3376€/an, soit env. 281€/mois. DPE : Conso énergétique D (176kW), Emission GES D (38kgec) en date du 04/04/2024. ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : une cave Prix du bien: 160 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 148 149€ Honoraires TTC : 8% soit 11 851€ Honoraires à la charge : acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Ref annonce : IA24-LUMA-04-C INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°271 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265 .