Family house on Croix d'Argent, Mas de Bagnères sector

Maison mitoyenne de 116m2 environ située dans le secteur ' Mas de Bagnères ', quartier la Croix d'Argent, à l’ouest de Montpellier. Ce bien est dans un environnement calme et paisible. Il est composé de 3 niveaux avec en rez-de-chaussée une pièce qui peut faire office de bureau de 10m2 environ, une salle d’eau, wc et d’une cuisine d’été donnant sur le jardin. Au premier étage, il y a une cuisine de 10m2 environ, ouverte sur une salle à manger de 14m2 environ et un salon de 11m2 environ donnant sur un jardin pour vos moments loisirs et de convivialités en famille. Enfin, au deuxième étage, il y 3 chambres de 10m2, 10m2 et 11m2 environ, une salle d’eau et un wc indépendant. Vous profiterez du confort de cette maison grâce à son chauffage individuel au gaz et sa climatisation, possibilité de garage. Aux alentours, on trouve des restaurants, des commerces, des supermarchés, un bureau de poste, et on est proche de la nouvelle Clinique Saint Roch. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux implantés à moins de 10 minutes comme notamment le Collège Croix d’Argent, l’Ecole primaire Beethoven, la Micro-Crèche et autres centres d’intérêts. Au niveau transports, il y a les lignes bus 15, 6, 53 et 17 ainsi que la ligne 2 de tramway. Les autoroutes A709 et A750, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 10 km. Cette maison n'attend plus qu'un nouveau projet de vie, en venant la visiter vous découvrirez ses nombreux atouts. Cette annonce référence 230466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011. Prix du bien : 335 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr