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77600 - BUSSY SAINT GEORGES - EXCLUSIVITE APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN ET TERRASSE PROCHE ECOLES ET TRANSPORTS CALME ET LUMINEUX Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Frédéric Chou vous propose ce superbe appartement de 3 pièces situé dans un éco-quartier de Bussy-Saint-Georges. Niché dans un cadre verdoyant et familial, cet appartement de 56m² Carrez, construit en 2022, saura vous séduire par ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 19,40 m² exposé Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée, sa cuisine ouverte et équipée, de 2 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La pièce maîtresse de ce bien est son magnifique jardin de 46,50 m² dont 8 m² de terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Côté pratique, vous disposerez d'une place de stationnement au sous-sol, et de la proximité des transports en commun (Bus 44 et 46, RER A) pour faciliter vos déplacements. L'immeuble, en excellent état général, se trouve dans un quartier calme, vous garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. A ne pas manquer! Disponible pour visites 7/7. Foncier: 770 € Charges de copro: 150 € mensuel Ce lot fait partie d’une copropriété de 131 logements, répartis en 4 bâtiments R+3 sur sous-sol commun, 14 maisons en bandes, 16 maisons individuelles mitoyennes et 1 commerce. Pour plus d'informations: 06 50 64 80 65 / fchou@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Chou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°953074531. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris