CHARMING VILLAGE HOUSE - Immediately habitable - Sold furnished - DAGONVILLE

Située à DAGONVILLE, à environ 12 minutes de SAMPIGNY et 20 minutes de BAR LE DUC. Cette robuste maison de village en pierre, bien rénovée offre des volumes agréables ainsi qu'un beau petit jardin sur l'arrière. Elle comprend une surface habitable d'environ 90 m2. Avec : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, deux chambres dont une avec accès par la salle de bain, WC ; En dépendances : Garage, débarras, grenier ; Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le bien est chauffé par un système de chauffage individuel électrique (convecteurs + trois climatiseurs réversible Atlantic) et en complément poêle à bois. L'ensemble pour une contenance de 4 ares 25 centiares. Honoraires charge vendeur. Classe Energie C. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 890 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Lien visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1AhgAcUpz449glGuwLDYk9 Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (6,62m2) : sol carrelage, placards, porte donnant sur garage ; - Cuisine ouverte sur séjour (18,51m2) : sol carrelage, élément haut et bas, plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier sur meuble, hotte, insert bois ; - Séjour (20,32m2) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage, climatiseur réversible ; - Chambre 1 (17,86m2) : sol parquet flottant, rangement, fenêtre PVC double vitrage, convecteur électrique ; - Chambre 2 avec accès par la salle de bain (16,08m2) : sol parquet flottant, porte fenêtre double vitrage donnant sur terrasse et jardin, volet roulant électrique, climatiseur réversible ; - Salle de bain avec WC (9,43m2) : sol carrelage, douche, baignoire, meuble avec double vasques, sèche serviette, WC, VMC ; En dépendances : - Garage (19,58m2) : sol béton, possibilité 1 véhicule style citadine ; - Chaufferie (2,98m2) : sol béton, chauffe-eau thermodynamique, WC en fonction ; - Grenier au-dessus du garage éventuellement aménageable ; - Jardin : jacuzzi gonflable acheté en juillet 2023, appentis, composte, récupérateur d'eau 700L, puits avec pompe électrique ; Maison vendue meublée. Taxe foncière 320 euros /an. Les menuiseries sont en PVC Double vitrage L'ensemble pour une contenance de 4 ares 25ca. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Système de chauffage individuel électrique (convecteurs + climatiseurs réversible) + poêle à bois. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline FROMY - AGENT COMMERCIAL immatriculée au RCS de BAR-LE-DUC sous le n 979 665 239