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À vendre, Magasin Primeur et Épicerie de produits régionaux et de terroirs. Emplacement de premier choix sur un rond-point et axe à fort passage routier. Vous avez pour projet de gérer votre propre magasin primeur mettant en valeur nos produits régionaux ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé en emplacement n°1. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié. Niché au cœur d'un rond-point dynamique, ce magasin bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant une clientèle variée, locale et saisonnière. Produits régionaux : En plus de proposer une sélection variée de fruits et légumes frais, notre magasin met en avant les délices de la région, attirant ainsi une clientèle à la recherche d'authenticité et de saveurs locales. Matériel récent : Le magasin est équipé avec du matériel moderne, offrant un environnement propice à la présentation soignée des produits et à une expérience client optimale. Affaire idéale pour un couple : La gestion simplifiée du magasin, combinée à son potentiel de croissance, en fait une opportunité parfaite pour un couple entrepreneurial. Performance financière : Chiffre d'affaires 2021 : 640 000€ Excédent Brut d'Exploitation (EBER) : 100 000€ Superficie : 242m² Bail commercial : Neuf à charge preneur, loyer annuel de 19200€ HT/HC Prix de vente : 320 000€, Frais d'Agence Inclus Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un magasin primeur prospère, alliant la fraîcheur des produits aux richesses de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez le 06 50 30 59 80 Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842388)