AINHOA - BATISSE BASQUE - IMMEUBLE DE RAPPORT en toute propriété de 350m2.
Village classé avec label 'plus beaux villages de France' à 5min de la frontière Espagnole, Dantxaria.
Edifiée en 1650, cette batisse est composée 5 appartements + jardin privatif de 340m2.
La taxe foncière est de 1827€/ans.
Sur les 5 appartements, 3 sont loués et en excellent état (deux T3 au premier étage, un T2 au deuxième et dernier étage).
Deux appartements restent à rénover (travaux légers sur un T4 au deuxième et dernier étage de 95m2 : peintures, poncage des sols) et rénovation d'un T3 en RDC.
Revenus annuels : 55000€ (base baromètre locatif 2024 sur Ainhoa à 13€/m2 x 350m2 sur 12 mois) soit 5,7% de rentabilité brute.
Système de chauffage : électrique, cumulus pour eau chaude.
Compteurs individuels pour chaque lot (eau et électricité)
Gros travaux déjà réalisés : 2008 (toiture charpente controlée et couverture neuve, double vitrage, isolation et electricité) et 2018 (ravalement de façade, parties communes électricités et peintures, rénovation de trois appartements).
Diagnostics : pas de termite, électricité ok, pas de plomb, DPE en F car murs en pierre (selon l'analyse 3CL utilisée par les diagnostiqueurs les murs en pierre de 40cm d'épaisseur sont mal notés).
Je reste à votre disposition pour organiser votre acquisition (visite après validation du financement).
Cordialement. REGM PAYS BASQUE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Village classé avec label 'plus beaux villages de France' à 5min de la frontière Espagnole, Dantxaria.
Edifiée en 1650, cette batisse est composée 5 appartements + jardin privatif de 340m2.
La taxe foncière est de 1827€/ans.
Sur les 5 appartements, 3 sont loués et en excellent état (deux T3 au premier étage, un T2 au deuxième et dernier étage).
Deux appartements restent à rénover (travaux légers sur un T4 au deuxième et dernier étage de 95m2 : peintures, poncage des sols) et rénovation d'un T3 en RDC.
Revenus annuels : 55000€ (base baromètre locatif 2024 sur Ainhoa à 13€/m2 x 350m2 sur 12 mois) soit 5,7% de rentabilité brute.
Système de chauffage : électrique, cumulus pour eau chaude.
Compteurs individuels pour chaque lot (eau et électricité)
Gros travaux déjà réalisés : 2008 (toiture charpente controlée et couverture neuve, double vitrage, isolation et electricité) et 2018 (ravalement de façade, parties communes électricités et peintures, rénovation de trois appartements).
Diagnostics : pas de termite, électricité ok, pas de plomb, DPE en F car murs en pierre (selon l'analyse 3CL utilisée par les diagnostiqueurs les murs en pierre de 40cm d'épaisseur sont mal notés).
Je reste à votre disposition pour organiser votre acquisition (visite après validation du financement).
Cordialement. REGM PAYS BASQUE
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