225m² premises with or without resumption of activity

Besoin d'un local? Où envie d'une reprise d'activité? Je vous propose ce bien: Local d'environs 225m² avec ou sans reprise d'activité sur une parcelle de 593m² de terrain. ●170000€● https://www.optimhome.com/commerces/vente/margut/locaux_d_activite/2318665-vente-margut Ses volumes et sa situation laissent beaucoup de possibilités de projets mais sans aucune contrainte (pas de contrat ni engagement). Comprenant: - La partie commerce/magasin d’environ 130m². - La partie cuisine/ préparation/reserve équipée d'une rôtissoire, réfrigérateur, rangements… d'environs 58m². - Deux pièces pouvant faire office de bureau/ reserve… d'environs 16m² chacune. - D’un wc. - D'un terrain avec parking. Local modulable selon son choix de reprise. Possibilité de continuer l'activité actuelle d’alimentation générale, presse, FDJ, relais colis, carte grise, dépôt de gaz. Le bâtiment est aux dernières normes et équipé de climatiseurs réversibles pour le chauffage ou la climatisation. (Possibilité de racheter le mobilier) Margut est un village calme à proximité de l'Ermitage de Saint-Walfroy ainsi que proche des écoles. A proximité du village de Carignan et de toutes ses commodités ainsi que de la frontière Belge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie PIETREMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 971 555 Greffe de CARIGNAN) 06 11 69 22 12 https://www.optimhome.com/conseillers/aurelie.pietrement (réf. 547901 )