**PAVILION CLOSE TO THE SEA AND SHOPS / OUTBUILDING 23 M2 / GARDEN / CARPORT **

SOUS COMPROMIS À Sérignan, je vous présente cette charmante maison de plain-pied 3 faces entourées de verdures d'environ 60 m2 + 23 m2 de dépendance, idéalement situées à deux pas des commerces, pharmacies, restaurant, boulangerie, stade... Dans une impasse au calme à seulement 5km de la mer... Rare sur le secteur... Vous entrez dans une pièce de vie de plus de 22 m² baigné de lumière grâce à ses 2 baies vitrées, il dessert une cuisine séparée équipée d'un lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte et four BOSCH. La maison dispose de 2 chambres d'environ 10 m2 ainsi qu'un dépendance avec point d'eau et sanibroyeur d'environ 23 m2. À l'extérieur se trouve un carport pour abriter les véhicules avec un coin barbecue pour profiter des beaux jours. Climatisation, isolation renforcée (projeté), double vitrage sur l'ensemble du bien, peintures refaites à neuf à l'airless, volets électriques + volet bois. À visiter sans tarder... Foncier d'environ 1 000 euros. LES +++ : PLAIN-PIED**POSEZ VOS VALISES ** PARKING** CALME ** PEINTURES REFAITE A NEUF ** DÉPENDANCE ** DEUX PAS DES COMMERCES ** Cette annonce référence 204386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92215691400017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr