House 8 rooms and outbuildings

Rare, maison familiale de 155 m² environ comprenant 6 chambres, un séjour de 31 m² et sa cheminée, une cuisine de 25 m² avec coin repas ouvrant sur le jardin. Le rez de chaussée comprend outre la partie vie, deux chambres et une salle d'eau avec wc et l'étage quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Maison sur caves avec différentes zones de stockage, une buanderie. Ce bien possède de nombreux atouts puisqu'il propose des garages, un local de 90 m² pouvant servir d'atelier, un bâtiment ossature bois actuellement loué pour stockage, un puits, un poulailler... Le terrain de 23125 m² comprend deux terrains à bâtir, une source, un bois, des prairies et de nombreuses places de stationnement. Les menuiseries sont en bois avec survitrage, dans la partie nuit au rez de chaussé se trouve un climatisation réversible,chauffage au fuel (chaudière révisée) parquets anciens au sol... Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le bien est habitable en l'état. Parfaitement situé à 3 kms de Monsempron-Libos avec tous ces commerces, 14 kms Monflanquin village médiéval, ce bien correspond idéalement à un artisan ou une famille nombreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 542379 )