Coup de c?ur pour cette propriété, au calme, sans aucune nuisance, au c?ur de la forêt.
Vois vivrez dans un endroit idyllique, un cadre naturel et silencieux , idéal pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, pour les amoureux de la nature.
Aujourd'hui, 2.5 hectares de prairies et des boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux, ainsi qu'une grange de 110m² environ.
Cette maison, atypique va vous combler par sa véranda très lumineuse, isolée et chauffée, une très grande cuisine avec son espace repas, un salon avec ses murs en pierre, une chambre parentale avec salle de bain et toilettes et une entrée indépendante, parfait pour la création d'un studio ou chambre d'hôtes, une salle d'eau et des toilettes séparés sont aussi existants au rez de chaussée.
Puis à l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres (29m², 24m² 14m²), d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes.
Deux appartements studios de 40m² environ peuvent vous permettre un complément de revenu immédiat. Les entrées sont totalement indépendantes, sans vis à vis, en toute autonomie.
Equipée de double vitrage, d'un chauffage et climatisation par géothermie, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, des panneaux voltaïques avec revente immédiate également, cette propriété n'attend plus que la mise en place de vos projets familiaux et/ou professionnels
Idéalement située, à 25 minutes de Bazas et Langon, moins d'une heure Bordeaux et de l'océan.
Coup de c?ur assuré
Montant net vendeur : 480000.00 eur TTC
Frais d'agence charge acquéreur : 20 000.00 eur TTCHonoraires : 3.83% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973
House Property and apartments on 2.5 hectares
Langon
Property • 5 room(s) • 4 bed. • 2 bath. • 235 m² • ref: 9772FF952
MUR 24,246,344
MUR 24,842,565-596,222
Spaces
Rooms5
Bedrooms4
Bathrooms2
Toilet rooms2
Parking lots (outside)6
Surfaces
Living235 m²
Land25000 m²
Total235 m²
Terrace
Langon
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Forest view
TypeHouse
Construction year1900
Energy efficiency rating
D
249
Environmental (CO₂) impact rating
B
8
Sophie LEFEVRE
Phone number
+3305...