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93190 – LIVRY-GARGAN – MAISON de CARACTERE de 390m2 – avec ANNEXES - TERRAIN de 1405m2 - POUR INVESTISSEUR - A VISITER MAINTENANT! EffiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE au cœur de Livry-Gargan une maison de caractère de 390m2 aménagée en bureaux et salles de réunion sur une parcelle de 1405m2. Idéal pour investisseur! Au rez-de-chaussée, le bien se compose de cinq bureaux, une salle administrative avec archive, cuisine, 3 WC. Un accès donne sur une terrasse qui mène sur un jardin clos. Au premier étage, un palier dessert quatre bureaux, salle de pause, cuisine, salle d’eau, WC. Au deuxième étage, quatre salles sont disponibles offrant de beaux volumes. Salle polyvalente indépendante, annexe en prolongement du bien principal, et un local à outils complètent ce bien ainsi qu’un sous-sol avec chaufferie avec un accès sur le jardin. Place de parking: au minimum 8 places dont 2 situées au devant du bâtiment principal. Fort potentiel pour réaliser vos projets. Travaux de rénovation à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Pour plus d’informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à m'appeler je suis totalement ouverte à l'inter-cabinet du moment où votre acheteur a bien validé sa capacité d'emprunt ! *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris